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Streichan & Partner GmbH
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Tel. +41 43 244 05 79

Herrschaftliches Anwesen

Anlagemöglichkeit für Investoren

Ort: Uznach (SG)
Wohnungen: 4
GFL: 4673 m² | NWF: 392 m²
Zimmer: 14
Nasszellen: 4 + 1 Gäste-WC
Verkaufspreis: Preis auf Anfrage

Das Objekt: Repräsentative Herrschaftsvilla mit prächtigem Gartenpark, die Ihresgleichen sucht. Mit ihren klaren Linien und ausgeglichenen Proportionen repräsentiert die Villa den klassizistischen Stil des 19. Jahrhunderts. Harmonische Kombination aus historischer Bausubstanz und hochwertig eingesetzten, modernen Gestaltungselementen.

Die perfekt renovierte Mehrfamilienvilla verfügt über vier unterschiedliche Typen von Wohnungen. Jede ist einzigartig und zeichnet sich durch spezielle Merkmale aus, mit Wohnflächen bis zu 155 m². Die vier Wohnungstypen sind auf individuelle Bedürfnisse und persönliche Lebensabschnitte zugeschnitten und stellen alle einen besonders intensiven Bezug zur Umgebung her.

Ob Status quo geniessen und attraktive Mietzinseinnahmen generieren oder als wertschöpfende Anlage nutzen: So oder so ein interessantes Investitionsobjekt an bester Lage.

Die Lage: Das Grundstück befindet sich am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquartier im idyllischen Naherholungsgebiet. Die Lage ist absolut ruhig und sehr sonnig. Schulen aller Stufen liegen auf Gemeindegebiet. Der Dorfkern mit zwei Grossverteilern liegen in Geh- resp. kurzer Fahrdistanz, «Ladestross»- Geschäfte ganz in der Nähe.

Das historische Städtchen Uznach ist im Herzen der Region Zürichsee-Linth zwischen Rapperswil, Amden und dem Ricken gelegen und somit ein idealer Ausgangspunkt, um Ausflüge in die nahe gelegenen Voralpen, an den zauberhaften Walensee oder in die südlich gelegene Linthebene zu unternehmen. Aufgrund der verkehrstechnisch zentralen Lage, mit Autobahnanschlüssen und einer guten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr mit schlanken Verbindungen nach Zürich und St. Gallen, eignet sich Uznach als Wohnort für Pendler.

Besonderheiten
Exklusive Top-Adresse
Lukratives Investitionsobjekt
Ruhige und sonnige Lage
Historische Bausubstanz
Zeitgemässer Wohnkomfort
Gartenpark mit Baumbestand
Respektierte Privatsphäre

Wohnzone
Ausserhalb der Bauzone
Kantonales Schutzobjekt (Villa)

Energie/Haustechnik
Luft-Wärmepumpe
Radiatoren

Parkmöglichkeiten
Vier Einstellplätze in der Tiefgarage
Vier Aussenabstellplätze

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